Wat een bijzondere kans om zo rustig te wonen aan een groen plein en toch op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede. Aan het sfeervolle Getfertplein staat deze elegante eengezinswoning: midden in de stad, maar verrassend rustig. De voorgevel, met zijn strakke lijnen en warme baksteen, kijkt uit op het groene binnengebied waar kinderen spelen en buren elkaar gemakkelijk treffen.
De energiezuinige woning met energielabel A ademt comfort en geeft direct dat gevoel van thuiskomen. Je woont hier in een jonge, moderne wijk met een vleugje stadsdynamiek — toegankelijk, overzichtelijk en prettig in opzet. Een ideale plek voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van de voordelen van het stadsleven.
Indeling
Bij binnenkomst merk je meteen hoe de ruimte zich rustig ontvouwt. De hal is licht, vriendelijk en vormt een mooie overgang tussen buiten en binnen, hier bevindt zich eveneens het moderne toilet. Vervolgens opent de woonkamer zich als een welkome plek: grote ramen, doordachte indeling en een prettige sfeer die je uitnodigt om neer te strijken op de bank, en te genieten van dat thuisgevoel. De keuken aan de voorzijde is modern en functioneel ingedeeld, met zicht op het plein. Terwijl je kookt, heb je uitzicht op de rustige straat en het groen.
De dubbele deuren met naastgelegen raam laten volop daglicht binnen en creëren een fijne verbinding met de buitenruimte, welke volop privacy biedt. Dankzij de ligging op het oosten geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen, terwijl de tuin op warme dagen juist prettig koel blijft. Het is een ideale plek voor een rustige start van de dag, een ontbijt in de zon of om later op de dag in de luwte te ontspannen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een oase van rust. De twee slaapkamers zijn aangenaam van formaat, met veel daglicht. De kamers hebben een moderne uitstraling, naast de slaapkamer kan de 2e kamer gebruikt worden als fijne werkplek of een mooie kinderkamer. Vanuit de slaapkamers heb je uitzicht op het plein of op de tuin. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en beschikt over een wastafelmeubel, zwevend toilet, douche en designradiator. De extra bergruimte voor de CV, het mechanische ventilatiesysteem en de wasmachine is tevens handig voor het opbergen van extra spullen.
Tuin
Achter het huis ligt een intieme, fijne tuin: precies groot genoeg om te genieten, precies klein genoeg om weinig onderhoud te vragen. De tuin voelt als een privé-plekje midden in de stad — afgesloten, rustig, en een verlengstuk van je woonkamer in de warmere maanden.
Bijzonderheden
Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlakte: 76.9 m2 - Perceelgrootte: 87 m2 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen - Twee ruime slaapkamers - Modern, licht en instapklaar - Uitzicht op het groene Getfertplein - Jonge en zeer gewilde woonomgeving - Energiezuinig en netjes onderhouden - 2 zonnepanelen aanwezig - De aanwezige meubels kunnen in overleg achterblijven ter overname - Houten berging - Ideale starters- of gezinswoning - Dicht bij centrum, scholen, speelplekken en openbaar vervoer - Fijne achtertuin (géén achterpad, géén doorloop van buren) - Gratis parkeren in de directe omgeving
Bijzonderheden koopovereenkomst - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - Clausule NEN2580 is van toepassing; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend;
