Starters, young professionals en promovendi opgelet! Wat een leuke, instapklare en betaalbare hoekwoning is dit. Gelegen op korte afstand van de Universiteit Twente. Ook is het centrum van Enschede bereikbaar binnen 10 minuten. Je woont hier heerlijk centraal. De woning is netjes afgewerkt, waardoor je hier zó in kunt trekken – hoe fijn is dat? Met een eigen tuin om van het buitenleven te genieten, een handige achterom en een vrijstaande berging voor fietsen, opslag of hobby’s is ook aan praktisch gemak gedacht. Het kan hier allemaal. Wat wil je nog meer?
Indeling
Via de entree kom je in de hal met trapopgang. De sfeervolle woonkamer met erker zorgt voor veel lichtinval en een warme uitstraling. Hier voel je direct het karakter van de jaren ’30. Recent is de woonkamervloer vernieuwd. Er is een geisoleerde betonvloer met vloerverwarming en plavuizen geinstalleerd.
De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Praktisch ingedeeld en klaar voor dagelijks gebruik.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is recent vernieuwd. Deze beschikt over een douchehoek, toilet, wastafel en designradiator – modern en fris uitgevoerd.
De woning beschikt over een bijkeuken voorzien van een plavuizenvloer en een aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, perfect als bergzolder.
Overige verdiepingen
Via de vlizotrap bereik je de netjes afgewerkte bergzolder. Een praktische ruimte waar je met gemak koffers, seizoensspullen, archiefdozen en andere zaken overzichtelijk kunt opbergen. Ideaal om het woongedeelte beneden heerlijk opgeruimd en rustig te houden.
Tuin
De ruime achtertuin is bereikbaar via een achterom. Hier geniet je van zon en privacy. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en opslag — of zoals wij zeggen: een perfecte plek voor een man cave, hobbyruimte of speelplek.
Bijzonderheden
Waarom dit een slimme keuze is: - Bouwjaar 1930 – karakteristieke uitstraling - 86 m² woonoppervlakte - Perceel van ca. 160 m² - Drie slaapkamers - Op fietsafstand van centrum én Universiteit Twente - De tuin is bereikbaar via een praktische zij-ingang langs de woning, ideaal voor fietsen en containers
In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; - Clausule NEN2580 is van toepassing
